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關於加快推進住宅小區配套供電設施移交有關事項的通知

信息來源:          發布日期:2020-10-21


信息來源:寧夏回族自治區住房和城鄉建設廳   發布日期:2020-09-16 11:09   

寧建(房)發〔2020〕14號


各市、縣(區)住房和城鄉建設局、綜合執法局,寧東管委會規劃建設土地局,各市、縣(區)供電公司:

    為進一步落實《自治區黨委辦公廳、人民政府辦公廳關於印發自治區2019年優化營商環境總體方案的通知》(寧黨辦〔2019〕89號)要求,加快住宅小區配套供電設施的有序移交,保障供電質量,滿足不同客戶的用電需求,不斷改善營商環境,現將有關事宜通知如下:

一、移交原則

    新建、在建住宅小區,建成驗收合格後直接移交;已列入改造計劃的老舊小區,供電設施及設備改造完成驗收合格後移交;未列入改造計劃的老舊小區,根據小區配套供電設施的情況,具體與供電企業協商後移交。

二、移交範圍

小區配套供電設施資產移交界麵為:高壓配電線路T接點至戶表箱所有的供電配套設施及設備,含高壓進線、高壓開關櫃、變壓器、0.4千伏低壓開關櫃、低壓線路、低壓分支箱、戶表箱、電能表、計量表線路基礎、設備基礎工程及相關設計圖紙資料(包含電纜通道、配電室)等。貿易結算電能表表尾出線接口之後的線路及相關供電設施(即居民家中入戶線及配電箱)不進行移交。

三、移交流程

(一)新建、在建住宅小區

    各市、縣(區)住建部門督促建設單位,嚴格按照國家相關建設標準開展配套供電設施建設。供電企業嚴格按照相關規定進行並網前驗收,驗收合格後,建設單位直接將配套供電設施資產移交供電企業管理。驗收不合格的,建設單位需按照供電企業驗收意見整改合格後移交,或籌措相關改造費用交供電企業接受改造。

(二)已建成的住宅小區

    各市、縣(區)物業管理部門對本轄區已建成住宅小區配套供電設施資產產權歸屬進行全麵梳理,入戶意見征集,摸清供電設施產權底數和業主意願,按照《物權法》《寧夏回族自治區物業管理條例》相關規定,製定移交方案,明確不同產權供電設施的具體移交細節。

四、部門職責

各市、縣(區)住房城鄉建設部門按照自治區黨委辦公廳、人民政府辦公廳(寧黨辦〔2019〕89號)文件要求,負責組織所屬轄區住宅小區供電設施移交相應的市、縣(區)供電企業。包括:協調資產管理部門移交政府投資的小區配套供電設施資產;協調物業公司或業主委員會移交由社會資本投資、且有物業公司或業主委員會的小區的配套供電設施資產;協調前期物業、開發商,明確由社會資本投資、但無物業公司或業主委員會的小區的配套供電設施資產移交主體;負責由社會資本投資且無業主委員會、無物業或開發商的小區配套供電設施資產移交;協調自然資源部門,將小區配套供電設施附著的土地、房屋等建築物整體移交,若不能整體移交的,須確保在供電設施存續期內,供電企業無償享有相應土地、房屋等建築物的使用權。

國網寧夏電力有限公司所屬各市、縣(區)供電公司負責與小區配套供電設施資產產權方或管理方簽訂資產無償移交意向書,組織開展現場資產核查、委托第三方專業機構開展資產價值評估、組織簽訂資產移交協議和實物資產接收等工作,並負責接收資產的改造和日常專業運維、搶修工作,實現供電到戶、抄表到戶、收費到戶、服務到戶。

物業服務企業積極配合各市、縣(區)物業管理部門推進住宅小區供電設施移交的相關工作,堅決杜絕小區物業或產權單位向電力客戶以增容等名義自立名目收取相關費用。

五、有關要求

1、各市、縣(區)住房城鄉建設等部門要高度重視,安排專人負責移交,確保移交進度快速,移交過程規範,移交手續合法合規。對目前已取得業主授權與當地供電企業簽訂供電設施資產移交協議的小區,盡快完成相關法律流程,對2019年底之前已簽訂正式移交協議的小區,補充征集業主授權。

2、各供電企業應當對配套供電設施建成後無償移交給供電企業的新建小區,免費提供戶表計量表計,並對居民住宅小區(含公寓)雙電源供電客戶免收高可靠性供電費;對不願移交或不願意無償移交的小區實行總表計量,不再免費提供戶表計量表計和免收高可靠性供電費。

3、各市、縣(區)住房城鄉建設部門在進行老舊小區改造時,應優先將設備老化、存在安全風險的供電設施及設備納入改造計劃,並與供電企業對接,一次性按國家有關標準改造到位。對未列入老舊小區改造計劃的小區,應多方籌措改造資金,逐步推進供電設施的移交,亦可組織移交接收雙方明確改造費用,由供電企業負責接收改造。

4、各市、縣(區)住房城鄉建設部門應結合自治區清潔能源和電動汽車發展相關要求,在開展新建小區和老舊小區改造的供電設施建設時,充分考慮電動汽車充電設施配套建設規模和標準。

 

                                  自治區住房和城鄉建設廳

                                   國網寧夏電力有限公司 

                                     2020年8月31日